เมื่อต้องตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม นอกจากความชอบส่วนตัวและงบประมาณในกระเป๋าแล้ว หลาย ๆ คนอาจมองการณ์ไกลในการต่อยอดที่อยู่อาศัยของตัวเองด้วย ตัวอย่างเช่น บางคนเลือกซื้อบ้านเดี่ยวที่มีบริเวณ มีพื้นที่หน้าบ้าน เพื่อเปิดบ้านเป็นร้านอาหารหรือร้านกาแฟ ทำธุรกิจเล็ก ๆ หรือบางคนเลือกบ้านติดถนนหลัก เพื่อเปิดร้านค้าขาย ร้านสะดวกซื้อ หรือทำบ้านเช่า ซึ่งในยุคนี้บ้านเดี่ยวให้เช่าอาจหายากขึ้น แต่คอนโดปล่อยเช่า กลับมีมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เพราะยุคสมัยที่เปลี่ยนไป การอยู่คอนโดตอบโจทย์คนเมืองได้ดีมากกว่า และราคาคอนโดที่ย่อมเยากว่า (ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และทำเลที่อยู่) หลายคนที่กำลังมอง ๆ คอนโดก็อาจตัดสินใจอยู่ว่า ควรซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าดี ? แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน ?

ถ้าคุณต้องการคอนโดห้องแรก เป็นบ้านหลังแรกของคุณ คุณควรเลือกในความสะดวกเป็นหลัก เช่น ใกล้เส้นรถไฟฟ้า รถไฟฟ้าใต้ดิน ใกล้ทางด่วน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ที่เรียน เพราะจะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง และลดค่าใช้จ่ายได้พอสมควร โดยดูงบประมาณที่คุณสามารถซื้อได้ควบคู่ไปด้วย การซื้อคอนโดเพื่ออยู่เอง คุณสามารถเต็มที่กับสิ่งที่คุณเลือกได้ ทั้งการตกแต่งสไตล์ที่ชอบ การใช้พื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนภายในคอนโด ห้อง Co - Working Space บางที่มีห้องดูหนังโฮมเธียเตอร์ ห้องสำหรับจัดปาร์ตี้โดยเฉพาะ

คุณสามารถใช้พื้นที่เหล่านี้ได้เต็มที่ตามชอบ หรือถ้าในอนาคตคุณขยับขยายมีครอบครัว เปลี่ยนจากอยู่คอนโดไปอยู่บ้านเดี่ยวแทน คุณก็สามารถปล่อยห้องคอนโดให้เช่าได้ หรืออาจประกาศขาย หรือเก็บไว้เป็นสมบัติส่วนตัว แต่ส่วนใหญ่มักปล่อยเช่ามากกว่าขาย ถ้าอยู่ในทำเลที่ดีที่สะดวกจะหาคนเช่าได้ง่าย แต่การปล่อยเช่าก็มีความเสี่ยง ถ้าคุณได้คนเช่าที่ไม่โอเค ห้องคอนโดสวย ๆ ของคุณ อาจไม่สวยแบบเดิม ต้องทำใจไว้บ้าง…

ส่วนการซื้อคอนโดไว้ลงทุน มีทั้งการซื้อมาขายไป การขายใบจอง การปล่อยเช่า ผู้ซื้อคอนโดเพื่อลงทุน ส่วนมากมักมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองแล้ว โดยมองหาคอนโดไว้เพื่อต่อยอดเพิ่มกำไรเพิ่มรายได้ คอนโดที่ซื้อสำหรับปล่อยเช่ามักจะเป็นห้องขนาดเล็ก อย่างห้องสตูดิโอหรือห้อง 1 นอน ขนาดไม่ใหญ่มาก พร้อมตกแต่งสวยงาม มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ราคาเช่าไม่แรงไป (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลและระดับชั้นของคอนโด ถ้าทำเลดีวิวดี ราคาเช่าอาจสูงกว่าทั่วไป) ซึ่งผู้ปล่อยเช่ามักลงทุนซื้อมากกว่า 2 ห้องขึ้นไป และถ้าทางโครงการคอนโดช่วยหาคนเช่าให้ด้วยก็จะปล่อยเช่าได้ไว ไม่ต้องรอนาน ส่วนผู้ที่ลงทุนซื้อมาขายไปก็เช่นกัน ส่วนใหญ่จะซื้อตั้งแต่เปิดขายคอนโดที่ยังไม่ได้ทำการก่อสร้าง เพราะจะได้ราคาดีตอนเปิดตัวแรก ๆ เมื่อคอนโดก่อสร้างเสร็จ ตรวจรับงานแล้ว จะตกแต่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์อย่างเสร็จสรรพ เน้นความสวยงามของห้อง มักเป็นคอนโดที่เปิดขายแล้ว Sold Out ไว เป็นที่ต้องการของตลาด

การซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุนมีข้อดีแตกต่างกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์หลักของคุณและงบประมาณที่มีอยู่ การซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยนั้นง่ายกว่ามาก ถ้าต้องการเพื่อลงทุนควรศึกษาให้ดี ปรึกษากูรูผู้เชี่ยวชาญ ต้องดูทิศทางตลาดช่วงนั้นด้วย เพราะการลงทุนย่อมมีความเสี่ยงตามมา แต่ถ้าคุณจับทางถูกและเริ่มชำนาญ การลงทุนกับคอนโดก็สามารถสร้างกำไรที่ดีให้แก่คุณ

อ่านบทความที่เกี่ยวข้องด้านล่างนี้

รวมลิสต์ 7 ต้นไม้สุดชิค เนรมิตรคอนโดให้สดชื่น