เทคนิคการผ่อนบ้านหรือคอนโด ให้หมดไวทันใจ

ถึงแม้ว่า การซื้อบ้านหรือคอนโดปัจจุบันธนาคารได้ปล่อยสินเชื่อด้วยการกำหนดระยะเวลาผ่อนสูงสุดถึง 30 ปี เมื่อเราผ่อนบ้านหรือคอนโดไปหลายปีแล้ว เงินต้นไม่ลดลงเลย ที่เราจ่ายไปนั้นคือดอกเบี้ยล้วนๆ  แล้วจะมีวิธีไหนบ้างที่จะช่วยให้เราผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น ลดต้นลดดอก ปลดภาระหนี้บ้านได้อย่างรวดเร็ว

โปะบ้าน

จะโปะเพิ่มแบบเท่าตัว หรือมีเท่าไหร่ โปะเท่านั้น ก็สามารถทำได้หมด แต่ต้องทำเสมอเสมอกันในทุกๆ เดือน หรือช่วงสิ้นปีได้รับโบนัสก้อนโตมาโปะก็ไม่ผิดกติกาแต่อย่างใด เพราะการโปะนี้เป็นการช่วยลดทั้งต้นทั้งดอก เผลอๆ เราอาจจะผ่อนบ้านหมดภายใน 8-9 ปีก็เป็นได้

ขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม

หลังจากที่ผ่อนบ้านกับมาครบ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยก็จะเริ่มขยับขึ้นมาลอยตัวหากคุณเป็นลูกค้าชั้นดีชำระค่างวดตรงตามกำหนด เราสามารถยื่นคำร้องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้เลย ทางธนาคารอาจพิจารณาลดดอกเบี้ยให้เป็นพิเศษ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่แต่ละธนาคารกำหนดไว้

รีไฟแนนซ์บ้าน

การรีไฟแนนซ์บ้านก็คล้ายกับการไปขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม แต่จะทำกับธนาคารใหม่ ซึ่งจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการจดจำนองใหม่ เราต้องนำการขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารเดิมไปเทียบกับธนาคารใหม่ที่จะรีไฟแนนซ์บ้าน และธนาคารแต่ละแห่งมีโปรโมชั่นที่แตกต่างกันออกไปอีกด้วย แบบไหนจะช่วยให้เราประหยัดกว่ากันหากเราต้องการลดอัตราดอกเบี้ย

เทคนิคที่นำมาฝากกันนี้ เราควรประเมินสภาพคล่องทางการเงินของตัวเองด้วย และควรปรึกษาธนาคารที่ทำการกู้สินเชื่อหากจะต้องมีการดำเนินการใดๆ ที่มีผลเปลี่ยนแปลงด้านสัญญา แค่นี้การหมดภาระจากบ้านในเวลาอันรวดเร็วก็ไม่ไกลเกินเอื้อม

Credit : medium.com, checkraka.com