ข่าวดีของคนกำลังมองหาที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม เมื่อทางรัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษกิจปี 2562 ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ออกมาเพื่อช่วยให้คนรายได้น้อยหรือปานกลางได้ซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น โดยกำหนดว่าสามารถนำค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งมีเงื่อนไขต่าง ๆ ดังนี้

มาตรการที่ 1 : บ้านหลังแรกลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 200,000 บาท

สามารถนำค่าใช้จ่ายจากการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึง 200,000 บาท โดยมีเงื่อนไขว่า ต้องเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมหลังแรก (ผู้ซื้อไม่เคยมีหรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มาก่อน) ราคาไม่เกิน 5,000,000 บาท ต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จภายใน 30 เมษายน – 31 ธันวาคม 2562 มาตรการนี้ใช้ได้กับทั้งบ้าน-คอนโดใหม่หรือมือสอง แต่หากอยู่ในระหว่างดาวน์ไม่สามารถลดหย่อนได้ ต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จก่อน

มาตรการที่ 2 : ลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01%

หากซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทจะได้ลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน (จากเดิม 2%) และลดค่าจดจำนองเหลือ 0.01%  ของมูลค่าจำนอง (จากเดิม 1%) ทั้งนี้ผู้รับจำนองหรือผู้ให้กู้ต้องเป็นสถาบันการเงินเท่านั้น ซึ่งการโอนและจดจำนองต้องดำเนินการในคราวเดียวกันในระยะเวลาโครงการ 1 ปี โดยบังคับใช้ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2563

มาตรการที่ 3 : ดอกเบี้ยจากการผ่อนบ้านลดหย่อนภาษีได้ไม่เกิน 100,000 บาท

มาตรการนี้เป็นมาตรการเดิมอยู่แล้ว โดยสามารถนำเงินดอกเบี้ยจากการผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมมาลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ไม่เกิน 100,000 บาท

มาตการที่ 4 : ขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ ขอคืนภาษีที่จ่ายไปตอนขายบ้านได้

มาตรการนี้ก็เป็นมาตรการเดิมที่ใช้มาอยู่แล้ว โดยหากขายบ้านหลังเก่าและซื้อบ้านหลังใหม่ภายใน 1 ปี หรือซื้อบ้านใหม่แล้วขายบ้านหลังเก่าภายใน 1 ปี สามารถขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่หัก ณ ที่จ่ายตอนขายบ้านหลังเก่าได้ โดยมีเงื่อนไขว่า การซื้อ-ขายบ้านหลังเก่าและใหม่ต้องดำเนินการภายใน 1 ปี, มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังเก่าไม่น้อยกว่า 1 ปี หรือหากมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังเก่าน้อยกว่า 1 ปี แต่เมื่อรวมกับชื่อในทะเบียนบ้านหลังใหม่แล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี (นับถึงวันที่ขายบ้านหลังเก่า)

----------------------------------------

Mana Patanakarn

Designing Life's Foundation "มองรอบด้าน เพื่อชีวิต"

www.manapat.co.th

#มานะพัฒนาการ 

#ManaPatanakarn

#DesigningLifesFoundation