การมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง คงเป็นความฝันของหนุ่มสาววัยทำงานหลาย ๆ คนในการเริ่มที่จะซื้อทรัพย์สินก้อนใหญ่ให้แก่ตัวเอง บางคนคือบ้านหลังแรกในชีวิตที่ตั้งหน้าตั้งตารอที่จะมีมาตลอด ซึ่งฝันเหล่านี้เป็นจริงได้ แล้วการมีบ้านหลังแรกต้องคำนึงถึงอะไรบ้างที่จะทำให้เรามีบ้านในฝันได้ เราจะมาช่วยคุณเช็คลิสต์เป็นข้อ ๆ กันว่า อะไรสำคัญบ้างในการเลือกบ้านหลังแรก

1. งบประมาณที่ตั้งไว้
   ข้อสำคัญที่ควรวางไว้อันดับแรก ทุกคนต่างมีบ้านในฝันอยู่ในใจตัวเองทั้งนั้น แต่ในความเป็นจริงก็ต้องดูงบประมาณเป็นหลัก ถ้าคุณเป็นมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้จากงานประจำทางเดียว การดูงบประมาณคือคำนวณจากฐานเงินเดือน ว่าคุณมีกำลังในการซื้อ การกู้ การผ่อนระดับไหนที่อยู่ในเกณฑ์ ไม่กระทบต่อการดำเนินชีวิตประจำวันอื่นๆ มากนัก ส่วนใหญ่แล้วผู้คนมักซื้อบ้านด้วยการผ่อนกับธนาคารระยะยาวตั้งแต่ 10 - 30 ปี ตามกำลังทรัพย์ของแต่ละบุคคล ดังนั้น งบประมาณจึงเป็นเรื่องสำคัญที่นำมาตั้งไว้ จะทำให้คุณรู้ว่าควรเลือกซื้อบ้านแบบไหนดี จะเป็นโครงการบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ หรือ คอนโดมีเนียม ที่มีหลากหลายราคาให้เลือก บางคนอยากอยู่คอนโด แต่เมื่อเทียบราคาดูแล้ว สามารถซื้อบ้านทาวน์โฮมชานเมืองที่ราคาใกล้เคียงกันได้ก็น่าสนใจ อันนี้ก็ต้องอยู่ที่ความชอบของผู้ซื้อด้วยว่าในราคาที่ใกล้เคียงกัน บ้านลักษณะใดตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้มากกว่ากัน
   
   
2. ทำเลที่ตั้ง
   ปัจจัยที่สำคัญมากเช่นกันที่คุณควรเลือกให้ดี ควรสำรวจพื้นที่และบริเวณโดยรอบก่อนตัดสินใจ ว่าสะดวกต่อการเดินทางไปกลับมั้ย สะดวกต่อการไปทำงาน ไปสถานศึกษา ไปโรงพยาบาล หรือสถานที่ต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันที่เราต้องเดินทางไปเป็นหลัก บ้านบางทำเลสะดวกในการใช้ขนส่งสาธารณะ บางทำเลควรมีรถยนต์ส่วนบุคคล บางทำเลต้องเดินทางเยอะ เป็นจุดที่ต้องดูให้ละเอียด ลองเช็คเส้นทางต่าง ๆ ด้วยตัวเองสัก 2-3 รอบ ว่าสะดวกมากน้อยขนาดไหนก่อนตัดสินใจ
   
   
3. ความปลอดภัย
   สภาพแวดล้อมทั่งในบริเวณบ้านและรอบนอกบ้านที่ปลอดภัย ไม่เปลี่ยว ไม่ดูน่ากลัว หรือมีแหล่งเสื่อมโทรมอยู่ใกล้ ๆ ควรเลือกโครงการบ้านที่มีระบบการรักษาความปลอดภัยสูง เข้ามาแล้วรู้สึกปลอดภัย มีการดูแลลูกบ้านที่ได้มาตรฐาน ไว้ใจได้ และควรสำรวจเพื่อนบ้านที่รั้วติด ๆ กันด้วย อย่างเช่น ถ้าคุณไม่ชอบสัตว์เลี้ยง แต่เพื่อนบ้านเลี้ยงไว้หลายตัว อาจสร้างความรำคาญระยะยาวได้ หรือบางบ้านมีรถหลายคันและไม่ได้จอดภายในบ้านตัวเอง อาจมีมาล้ำเขตบ้านคุณ ก็อาจให้เกิดปัญหาทะเลาะเบาะแว้งได้ แม้ว่าคุณจะชอบบ้านที่เล็งไว้มาก แต่ถ้าคนรอบ ๆ บ้านทำให้คุณหนักใจ ก็ต้องคิดทบทวนให้ดี
   
   
4. ความน่าเชื่อถือของโครงการ 
   เมื่อตั้งงบประมาณแล้ว ได้ทำเลที่สะดวก ปลอดภัยตามที่คุณชอบ และสอดคล้องกับงบที่ตั้งไว้ คุณก็จะมีโครงการบ้านต่าง ๆ ที่แคบลงในการเลือก ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม (รวมถึงคอนโด) เมื่อคุณเจอที่ที่สนใจ ควรดูความน่าเชื่อถือของโครงการตามมา ทั้งภาพลักษณ์ที่ดีของโครงการ ฝีมือคุณภาพดีสมราคาหรือเปล่า การแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ทำได้ดีมั้ย บริการหลังการขายเป็นเช่นไร ดูแลลูกค้าดีดังเดิมมั้ย มีข่าวเสียหายของโครงการหรือบริษัทที่คุณสนใจหรือไม่ อาจเช็คข่าวเบื้องต้นจากอินเทอร์เน็ต หรือคนรู้จักที่อยู่โครงการที่คุณสนใจ เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ
   
   
5. เช็ควัสดุและตรวจรับงานก่อสร้าง
   เมื่อคุณตัดสินใจแล้วว่าอยากได้บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในโครงการนั้น ๆ จากการประเมินจาก ทั้ง 4 ข้อที่กล่าวมา เมื่อคุณยื่นกู้กับธนาคารผ่าน และตกลงทำสัญญากับโครงการ สิ่งสำคัญก่อนย้ายเข้ามาอยู่ คือการตรวจรับบ้านทั้งหลังและทุกจุด ขั้นตอนนี้ถือว่าละเอียดมาก เพราะต้องเช็ควัสดุว่าได้มาตรฐานมั้ย บ้านแข็งแรงหรือเปล่า มีจุดบกพร่องอะไรบ้างที่ต้องแก้ไข ไม่ว่าจะระบบน้ำ ระบบไฟ หลังคา รางน้ำ รางบัว พื้น ยาแนว จุดยิบย่อยทั้งหลายต้องเช็คอย่างละเอียด เพื่อให้ช่างประจำโครงการปรับแก้ก่อนรับบ้านกัน ขั้นตอนนี้หลายคนใช้วิธีการจ้างกูรู หรือคนรู้จักที่มีความรู้เฉพาะทางมาช่วยดู เผื่อ(ว่าที่)เจ้าของบ้านอาจมองข้ามบางจุดที่ไม่รู้ไป

ทุกคนมีปัจจัยและกำลังในการเลือกซื้อบ้านที่แตกต่างกัน ควรใจเย็นในการเลือกบ้าน และควรศึกษาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ นอกจากความชอบของตัวบ้านแล้ว ต้องสำรวจพื้นที่และสภาพแวดล้อมให้ดี รวมถึงข้อตกลงต่าง ๆ ของโครงการหมู่บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ให้ละเอียดด้วย อย่ารีบร้อนจนเกินไป เชื่อว่าคุณจะได้บ้านในฝันที่ถูกใจอย่างแน่นอน